Chung cư mini có nên mua để đầu tư

Nghị định 71 ban hành kèm theo thông tư 16 năm 2010. Quy định việc mua, bán căn hộ chung cư minni, đây là cơ sở để các nhà đầu tư nhỏ và các gia đình có điều kiện vừa phải có được một căn hộ như ý ở những vị trí tương đối gần trung tâm. Nhận thức được nhu cầu của thị trường, những năm gần đây phân khúc chung cư Mini phát triển khá mạnh. Nguồn cung lớn ở phân khác này, đã giúp cho nhiều gia đình có nhà ở.

Tuy nhiên loại hình này, còn tồn tại nhiều vấn đề được mất. Còn nhiều vướng mắc trong giấy tờ Theo các chủ dự án, mặc dù đã có những quy định về việc xây dựng, bán chung cư mini. Tuy nhiên nhiều chính quyền địa phương, đặc biệt là những nơi mật độ dân số đông. Chưa có khung trong giải quyết các vấn đề phát sinh đối với các dự án chung cư mini. Do đó chưa tạo điều kiện về giấy tờ pháp lý. Từ việc cấp phép xây dựng, làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đến đăng ký hộ khẩu thường chú, tạm chú cho các hộ gia đình...Do vậy khi xảy ra tranh chấp giữa các bên, rất khó trong bảo vệ quyền lợi người mua. Không được hỗ trợ tín dụng Phần lớn người mua nhà các dự án chung cư mini đều là các cặp vợ chồng trẻ, kinh tế vừa phải. Do vậy việc mua nhà đều cần có sự hỗ trợ tài chính từ nhiều phía. Do vậy mong muốn được tiếp cận các khoản tín dụng, là rất lớn. Tuy nhiên khi thực hiện giao dịch tại các dự án chung cư mini, người mua nhà không được tiếp cận với các gói tín dụng. Các ngân hàng hoàn toàn không mặn mà với hình thức cho vay, mua bán này. Như vậy lại thêm 1 điều thiệt thòi nữa của người mua, đối với các dự án chung cư mini. nội thất một dự án chung cư mini nội thất một dự án chung cư mini Không được kiểm định chất lượng dự án Mặc dù đã được các chủ đầu tư, cam kết về chất lượng công trình. Tuy nhiên theo đánh giá của sở xây dựng Hà Nội, hầu như các dự án chung cư mini ở Hà Nội. Các chủ đầu tư không hợp tác với các đơn vị tư vấn, giám sát chất lượng công trình. Chính vì vậy không có đơn vị đứng ra chịu trách nhiệm, về chất lượng công trình. Hơn nữa các dự án chung cư mini hầu như ít thành lập được ban quản lý tòa nhà, với sự góp mặt của chủ đầu tư, đơn vị quản lý và người dân. Mặc dù các chủ đầu tư dự án cam kết bảo hành 2 năm cho chất lượng công trình. Tuy nhiên lại không có điều gì đảm bảo, khi các dự án xảy ra sự cố thì có đơn vị đứng ra chịu trách nhiệm. Như vậy có thể nói. Ngoài các lợi thế như vị trí dự án gần trung tâm, các dự án được xây dựng nha, giá thành rẻ. Thì thị trường chung cư mini vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề. Mà ở đây người chịu thiệt, chắc chắn không phải các chủ đầu tư dự án.